Maison Viry Chatillon 70 m2

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Située dans le secteur recherché de Port Aviation, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C de Viry-Châtillon, à proximité du centre-ville et des écoles, cette charmante maison de 4 pièces saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

Édifiée sur un terrain de 354 m², la maison est élevée sur un sous-sol total comprenant un vaste garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce avec accès direct au jardin, actuellement aménagée en cuisine d'été.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un séjour double traversant baigné de lumière, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale.

À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres en enfilade, avec la possibilité de les rendre indépendantes et d'aménager une salle de bains avec WC supplémentaire.

À l'extérieur, une dépendance de plus de 28 m² complète ce bien et pourra s'adapter à tous vos projets : atelier, espace de télétravail, activité libérale, studio indépendant ou encore location type Airbnb.

La maison bénéficie de prestations récentes et soignées : chauffage au gaz de ville via une chaudière De Dietrich installée en 2022, peintures murs et plafonds refaites, sols rénovés, cuisine récente, ainsi que des Velux neufs équipés de volets roulants électriques.

DPE : D (204) / GES : D (43).

Situé dans le secteur pavillonnaire recherché de Port Aviation, cet ensemble immobilier d'environ 88 m² habitable, complété par un garage spacieux de 21 m², offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'activité.

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un artisan ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace de stockage fonctionnel pour son matériel, qu'à une famille désireuse de créer une habitation sur mesure dans un environnement calme et résidentiel.

L'ensemble permet en effet d'envisager la création d'une maison confortable comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Les volumes existants laissent place à une grande liberté d'agencement selon vos besoins et vos envies, avec la possibilité d'optimiser chaque espace.

Le garage de 21 m² constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Implanté dans un quartier pavillonnaire agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet évolutif.

Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes grâce à sa flexibilité et à son potentiel de transformation.

À découvrir sans tarder !

Dans le quartier de Port Aviation, à proximité des commodités, des écoles, et des transports, cette charmante maison individuelle saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 358 m², cette maison indépendante offre une surface habitable optimisée répartie sur deux niveaux.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre à l'ensemble et permet un usage quotidien particulièrement pratique.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

À l'étage, vous profiterez d'un vaste pallier de près de 23 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une mezzanine accueillant actuellement un bureau complète ce niveau et constitue un espace idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos besoins.

La rénovation de la maison a été réalisée avec soin, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement sans prévoir de budget travaux. Les prestations actuelles notamment la climatisation, garantissent confort et tranquillité au quotidien.

À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Un grand garage complète les prestations de ce bien et constitue un véritable atout (idéal artisan).

Cette maison combine le charme de l'habitat individuel, un excellent état général et un emplacement particulièrement recherché pour sa qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir cette jolie maison.

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Guy Hoquet Morsang-sur-Orge vous propose cette charmante maison à Viry-Châtillon, située dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Venez découvrir son un séjour double lumineux ouvrant sur un grand balcon, deux cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.

Des combles aménageables et un grand garage complètent ce bien

Édifiée sur une parcelle de 352 m², la propriété dispose également d'une dépendance en fond de parcelle, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur espace de loisirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585).

Logement à consommation énergétique excessive

Située dans un quartier pavillonnaire de Viry-Châtillon, cette agréable maison de 130 m² habitables séduira les familles en quête d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant réaliser un projet d'aménagement sur mesure.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La maison comprend un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, trois chambres, deux cuisines (dont une en rez-de-chaussée), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Son véritable atout : un vaste grenier entièrement aménageable, déjà desservi par un escalier existant, offrant la possibilité de créer 3 à 4 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale...). Un potentiel rare qui permettra d'adapter la maison à vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un grand garage double avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier.

Édifiée sur une parcelle de 352 m², la propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que d'une dépendance en fond de parcelle, parfaite pour du stockage, un atelier, un espace bricolage ou un futur espace de loisirs.

Une maison aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement.

Située en plein centre-ville a 2 pas du parc Leblanc, cette maison individuelle offre un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 342 m², cette maison dispose d'un beau potentiel d'aménagement et saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de stockage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, parfaits pour répondre à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Le terrain de 342 m² permet également de profiter d'un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur.

Que vous soyez une famille souhaitant s'installer au coeur de la ville, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette maison représente un excellent compromis entre emplacement, potentiel et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.